PORTO SEGURO · BAHÍA · BRASIL
Una casa con piscina en Brasil.
Y yo voy a ser uno de los vecinos.
Casas VIP de 75 m² con piscina privada en Seiva Eco Resort. Tras años viajando, encontramos este sitio. Aquí tienes el webinar completo, los números y los 3 bonos que negociamos para la comunidad.
LA CASA EN CUATRO DATOS
75 m²
166 m² de parcela
Diciembre de 2027
5 min de la playa
Comprar una casa en Brasil con piscina privada, gestionada como resort, por 97.500 € con el bono de la comunidad: eso es Seiva Eco Resort, en Porto Seguro (Bahía). En esta página tienes todo lo que necesitas para decidir si invertir en Porto Seguro te encaja: el webinar completo con los fundadores, los renders, los tres contratos, el calendario de pagos por hitos, los escenarios de rentabilidad que estima la promotora y los tres bonos que negocié para la comunidad de Vivir de Ingresos Pasivos.
SEIVA EN DOS MINUTOS
El proyecto, explicado por ellos
El vídeo de presentación de Seiva Eco Resort: la casa, el complejo y Porto Seguro.
EL WEBINAR COMPLETO · 22 DE OCTUBRE DE 2026
Hora y media con los fundadores, sin cortes
Las casas, los tres contratos, el calendario de pagos, la rentabilidad estimada y los tres bonos. Si solo quieres los números, en la descripción de YouTube tienes los capítulos.
ASÍ ES
La casa, el complejo y el sitio
Renders del proyecto. Casa de dos plantas con piscina privada; coworking, lavandería y mirador al mar en las zonas comunes; y Porto Seguro a cinco minutos.
QUÉ COMPRAS EXACTAMENTE
Una casa, tres contratos
- Casa de 75 m² en parcela de 166 m² en propiedad, con piscina privada, dentro de Seiva Eco Resort (Porto Seguro, Bahía). Entrega llave en mano.
- Contrato con Seiva (comercializadora) y con Novolar, la constructora: grupo con 18 años de trayectoria y garantía legal de 5 años sobre la obra. Licencia ambiental municipal concedida.
- Contrato opcional de alquiler con Lumina Resorts Management, la gestora hotelera: 25 % de los ingresos brutos por gestionarla cuando no la usas. Uso propio sin límite.
- Zonas comunes: coworking, lavandería y mirador al mar.
CÓMO SE PAGA
Por hitos de obra, nunca todo de golpe
Sobre un precio de 97.500 € con el bono de la comunidad. Cada pago va ligado a una fase de la construcción que se sigue en directo desde la app de Seiva.
500 €
7 días para decidir
19.500 €
Contratos firmados
15.600 €
Enero de 2027
13.162 €
Hitos de obra
9.750 €
Diciembre de 2027
LO QUE ESTIMA SEIVA
Tres escenarios según la ocupación
Rentabilidad anual estimada por la promotora tras el 25 % de gestión, antes de impuestos y gastos. La mediana de ocupación de la zona que citan es del 44 %. Son sus cifras, no una garantía: haz tus propios números antes de decidir.
7,8 %
32 % de ocupación
12,4 %
44 % de ocupación
18 %
53 % de ocupación
PARA QUIEN VENGA DE MI PARTE
Los 3 bonos de la comunidad
Los negocié para el Círculo de Riqueza. He hablado con Seiva y los mantienen a quien reserve diciendo que viene de mi parte. Cuando abran la siguiente fase al público, el precio será el de fuera y sin bonos.
28.000 € de descuento
Vuelos incluidos
Casa amueblada
LO QUE APORTO A LA COMUNIDAD
Entrar en fase 1, antes de que se ponga de moda
Esto no es un blog más: es un blog de oportunidades. Lo que aporto es acceso: conozco a los directivos de cada proyecto, entro en la primera fase y negocio condiciones para la comunidad. Y lo demuestro con lo que ya he hecho.
EL PRECEDENTE: FILIPINAS, 2023
Compré a 44.280 €. Hoy se venden a 149.900 $
En 2023 compré en fase 0 una villa premium en Filipinas por 44.280 €. Lo grabé entonces, con las dudas de entonces: es el vídeo de la izquierda. Hoy el promotor vende las villas premium nuevas a 149.900 $ al contado: puedes comprobarlo en su web de San Fernando.
Llegar antes que el resto, en un sitio que todavía no está de moda, es la parte de la inversión inmobiliaria que de verdad da dinero; el resto es gestión.
Porto Seguro es ese tipo de sitio: 2,47 millones de visitantes al año, aeropuerto a 25 minutos, playas y temporada larga. Una gema para los brasileños, casi desconocida para los españoles. Seiva lo trae a precio de fase 1 y con una gestora que se encarga de alquilarla. Por eso lo presenté en el Círculo de Riqueza de Madrid y por eso voy a ser uno de los vecinos.
PREGUNTAS FRECUENTES
Lo que me habéis preguntado estos días
¿Puedo comprar sin residir en Brasil?
Sí. Un extranjero puede ser propietario sin residir en Brasil. Se firma un Contrato de Promesa de Compraventa y la escritura se formaliza a tu nombre; confirma con el abogado de Seiva los pasos exactos de tu caso.
¿Qué pasa con mi dinero durante la obra?
Pagas por hitos: cada cantidad se entrega cuando esa fase está hecha, y la obra se sigue en directo desde la app. La constructora responde con una garantía legal de 5 años. Pregunta a León por los mecanismos de protección de las cantidades anticipadas antes de firmar.
¿Estoy obligado a alquilarla?
No. El contrato de gestión con Lumina es opcional y aparte. Si lo firmas, ellos se quedan el 25 % de los ingresos brutos y tú puedes usar la casa cuando quieras. Si no, es tu casa de vacaciones.
¿Qué gastos tendré como propietario?
Los habituales de una vivienda en Brasil: impuesto municipal (IPTU), mantenimiento, suministros y seguro. Seiva no los cuantifica en el brochure; pídele a León una estimación por escrito.
¿Cuándo empiezo a cobrar alquiler?
Después de la entrega, prevista para diciembre de 2027. Durante la obra no hay ingresos.
¿Y si me arrepiento tras reservar?
La reserva son 500 € a cuenta y tienes 7 días de desistimiento con devolución íntegra, según el brochure de Seiva.
CÓMO RESERVAR DE MI PARTE
Tres pasos
1. Ver el webinar
2. Escribir a León
3. Reservar con 500 €
Esto no es asesoramiento financiero. Cuento lo que he visto y lo que he decidido con mi dinero; la decisión es tuya. Las rentabilidades son estimaciones de Seiva, no garantizadas.
¿Quién soy?
Soy Marc Barranco y llevo desde 2020 analizando productos financieros, viajando por el mundo, y viviendo de ingresos pasivos. Tengo inmuebles en Dubái y Filipinas y una comunidad con la que comparto cada inversión que hago, con sus números y sus riesgos.
Seiva no es un producto mío: yo también compro una casa allí. Cobro una comisión de Seiva por las reservas que vienen de la comunidad, y aun así negocié los bonos para que la mejor parte sea para ti. Que entres o no es decisión tuya; si entras, que sea con la información completa. Por eso el webinar está entero, sin cortar.
«Al final no es más rico el que tiene más dinero, sino el que tiene más tiempo. Yo ya tengo libertad económica, sin trabajar, tener un horario, llegar a casa y madrugar el día siguiente», defiende este joven inversor, que en su blog personal llama a sus lectores a esforzarse para «dejar de ser esclavos»
Marc Barranco
Criptomonedas, la fiebre del oro digital que engancha a los jóvenes
Diario ABC